Verkauf

Es führen 1000 Schritte zum Ziel, wir gehen sie!

Die er­for­der­li­chen In­for­ma­tio­nen für ei­nen Im­mo­bi­li­en­ver­kauf sind sehr un­ter­schied­li­cher Her­kunft und oft recht um­fang­reich. Von der Re­cher­che über die Er­fas­sung von Do­ku­men­ten bis zur auf­be­rei­te­ten Ver­si­on für Bank, Gut­ach­ter und In­ter­es­sent – wir be­herr­schen die­sen ana­lo­gen und di­gi­ta­len Work­flow.

Oh­ne an­ge­pass­tes Ver­kaufs­kon­zept star­ten wir kei­ne Ver­mark­tung. Erst nach­dem wir ei­ne po­ten­ti­el­le Ziel­grup­pe qua­li­fi­ziert ha­ben, be­gin­nen wir mit ei­ner ma­ß­ge­schnei­der­ten Ver­mark­tung und er­stel­len ent­spre­chen­de Tex­te, Fo­tos und Vi­de­os zum Ob­jekt.
Wir ha­ben das pas­sen­de Kon­zept, auch bei Im­mo­bi­li­en, die schein­bar schwer zu ver­mark­ten sind. Un­ser Port­feuille um­fasst auch für die­sen Fall die rich­ti­ge Maß­nah­me. Kom­ple­xe Auf­ga­ben wer­den bei uns zu­ver­läs­sig und pro­fes­sio­nell ab­ge­ar­bei­tet. Dar­auf kön­nen Sie sich ver­las­sen!

Unsere 10 Qualitätsregeln


 

1. De­tail­lier­te Ob­jekt­er­fas­sung

Ge­mein­sam mit Ih­nen sich­ten wir Ih­re Un­ter­la­gen und su­chen das her­aus, was wir für die Ver­mark­tung Ih­rer Im­mo­bi­lie be­nö­ti­gen.


2. Voll­stän­dig­keit der Ak­ten­la­ge

Feh­len Do­ku­men­te, for­dern wir die­se für Sie an. Ei­ne voll­stän­di­ge Ak­ten­la­ge bie­tet dem In­ter­es­sen­ten ei­nen ech­ten Mehr­wert für Re­gel Nr. 8 und ge­gen­über fi­nan­zie­ren­den Stel­len.


3. Pro­fes­sio­nel­le Auf­nah­men vom Ob­jekt

  • Fo­to (Pan­ora­ma­bei­spiel)
  • 360 Grad Rund­gang (Link zu Rund­gang)
  • Vi­deo ( Vi­deo­se­quenz)

Pro­fes­sio­nel­le Ob­jekt­auf­nah­men – ob Fo­to oder Film - sind die Grund­la­ge für un­se­re Ver­mark­tungs­ar­beit. Wir ver­wen­den mo­derns­te Auf­nah­me­tech­ni­ken, um Pan­ora­men, 360 Grad - Rund­gän­ge, In­nen­raum­auf­nah­men etc. zu er­stel­len. Das ge­sam­te Bild­ma­te­ri­al wird in un­se­rer Bild­ver­ar­bei­tung farb­kor­ri­giert und ent­zerrt, um mög­lichst dem na­tür­li­chen Vor­ort-Ein­druck zu ent­spre­chen. Zu­sätz­lich pro­du­zie­ren wir An­sich­ten, die Auf­merk­sam­keit we­cken sol­len. Da­zu be­leuch­ten wir bei­spiels­wei­se ein Ob­jekt far­big, fo­to­gra­fie­ren aus der Luft oder zur Däm­me­rung.


4. Ob­jekt­auf­be­rei­tung

Ei­ne un­ger­ei­nig­te Im­mo­bi­lie macht im­mer ei­nen sehr ne­ga­ti­ven Ein­druck. Ob­jek­te, die wir im Al­lein­auf­trag ver­mark­ten, wer­den von uns im­mer grund­ger­ei­nigt. Hier liegt die Ba­sis für ei­ne er­folg­rei­che Be­sich­ti­gung.


5. Pro­fes­sio­nel­les Ex­po­sé

Zeit­ge­mä­ßes De­sign, Life­style ar­ti­ge Ex­po­sés im zeit­ge­mä­ßen De­sign mit äs­the­ti­schen Fo­tos und Vi­de­os vom Ob­jekt ver­wöh­nen das Au­ge des Be­trach­ters und emo­tio­na­li­sie­ren den In­ter­es­sen­ten. Un­se­re Re­cher­chen zu His­to­rie und Her­kunft der Im­mo­bi­lie wer­ten die Im­mo­bi­lie ide­el auf.


6. Be­sich­ti­gun­gen

Wir über­zeu­gen durch ei­ne kom­pe­ten­te Füh­rung bei Be­sich­ti­gun­gen, die früh­zei­ti­ge Vor­be­rei­tung der Räum­lich­kei­ten vor Be­ginn der Be­sich­ti­gun­gen, die Be­reit­schaft zur aus­führ­li­chen Aus­kunft über De­tails der Im­mo­bi­lie und hin­ter­las­sen beim In­ter­es­sen­ten oft blei­ben­den Ein­druck – der ers­te Schritt hin zur Kauf­ent­schei­dung.


7. Trans­pa­renz und Fair­ness

Sie wer­den per­ma­nent auf den ak­tu­el­len Stand ei­ner Ver­mark­tung ge­bracht.


8. Due Dil­li­gence

Je­de ver­nünf­ti­ge In­ves­ti­ti­on braucht ei­ne Ein­schät­zung der Chan­cen ge­gen­über den Ri­si­ken. Wir ver­sor­gen In­ter­es­sen­ten mit auf­be­rei­te­tem Ma­te­ri­al, um das CRV nach­hal­tig zu er­fas­sen und zu de­fi­nie­ren.


9. Ver­trags­ge­stal­tung über Netz­werk­part­ner

Der Kauf­ver­trag ent­hält die Es­senz von Re­gel Nr. 8, da­her muss er im­mer in der Re­gel an­ge­passt wer­den. Wir ver­mit­teln ger­ne in un­ser Netz­werk und be­tre­ten da­bei We­ge, die sich be­reits be­währt ha­ben – in punc­to Kom­pe­tenz und Kom­mu­ni­ka­ti­on.


10. Ob­jekt­über­ga­be und läs­ti­ger Schrift­ver­kehr

Wir be­glei­ten Sie bis zum En­de. Ne­ben der Über­ga­be der Im­mo­bi­lie hel­fen wir auch bei Um- und Ab­mel­dun­gen von Ver­sor­gern, Ver­si­che­rern, Ban­ken etc.


 
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