Vermietung
Den richtigen Mieter finden heisst Menschen kennen!
Eine erfolgreiche Vermietung gelingt nur mit entsprechender Marktpräsenz, Menschenkenntnis und dem Verständnis für Ihre Vorstellungen als Eigentümer.
Dank digitaler Präsentationen und Datenverarbeitung können wir bei der Vermietung einen kompakten Workflow anbieten, der sowohl unseren als auch Ihren Zeitaufwand schont. Das wirkt sich auf den Preis aus.
Seit Inkrafttreten des Bestellprinzips müssen alle Beteiligten in puncto Wohraumvermietung effizienter arbeiten, um dem Eigentümer Mietausfall und Kosten so wirkungsvoll wie möglich zu ersparen.
Wir haben diese Herausforderung frühzeitig angenommen und sind bereits bestens organisiert.
Fragen Sie uns unverbindlich, mit welchen Gebühren Sie bei Ihrem Mietobjekt rechnen und wieviel Sie gegenüber Mitbewerbern sparen können!
Unsere 10 Qualitätsregeln
Auch bei der Vermietung gelten wie beim Verkauf unsere 10 Qualitätsregeln:
1. Detaillierte Objekterfassung
Gemeinsam mit Ihnen sichten wir Ihre Unterlagen und suchen das heraus, was wir für die Vermarktung Ihrer Immobilie benötigen.
2. Vollständigkeit der Aktenlage
Fehlen Dokumente, fordern wir diese für Sie an. Eine vollständige Aktenlage bietet dem Interessenten einen echten Mehrwert für Regel Nr. 8 und gegenüber finanzierenden Stellen.
3. Professionelle Aufnahmen vom Objekt
- Foto
- 360 Grad Rundgang
- Video
Professionelle Objektaufnahmen – ob Foto oder Film- sind der wesentliche Baustein für unsere Vermarktungsarbeit. Selbsterklärende virtuelle Rundgänge und Fotodokumentationen schonen Zeit und Nerven aller Beteiligten.
4. Objektaufbereitung
Eine ungereinigte Immobilie macht immer einen sehr negativen Eindruck. Objekte, die wir im Alleinauftrag vermarkten, werden von uns immer grundgereinigt. Hier liegt die Basis für eine erfolgreiche Besichtigung.
5. Professionelles Exposé
Zeitgemäßes Design, Lifestyle artige Exposés im zeitgemäßen Design mit ästhetischen Fotos und Videos vom Objekt verwöhnen das Auge des Betrachters und emotionalisieren den Interessenten. Umfangreiche Umgebungsinformationen sind für den potentiellen Mieter sehr nützlich und helfen bei einer Entscheidung.
6. Besichtigungen
Wir überzeugen durch eine kompetente Führung bei Besichtigungen, die frühzeitige Vorbereitung der Räumlichkeiten vor Beginn der Besichtigungen, die sorgfältige Erfassung aller relevanten Daten eines Mietinteressenten.
7. Transparenz und Fairness
Sie werden permanent auf den aktuellen Stand einer Vermietung gebracht.
8. Due Dilligence
Sowohl ein Mieter als auch der Eigentümer werden Chancen und Risiken gegeneinander abwägen. Wir nehmen uns Zeit für beide Seiten und erfragen deren Belange. Hier sehen wir eine mögliche Basis zur langjährigen Vermietung. Bonitätscheck, Selbstauskunft etc. helfen Ihnen als Eigentümer zusätzlich, die mit dem Mieter verbundenen Risiken einzuschätzen.Am Ende soll ein für beide Seiten zufriedenstellendes langfristiges Mietverhältnis stehen.
9. Vertragsgestaltung über Netzwerkpartner
Mietgrundlagen ändern sich stetig. Wir vermitteln gerne in unser Netzwerk und betreten dabei Wege, die sich bereits bewährt haben – in puncto Kompetenz und Kommunikation.
10. Objektübergabe und lästiger Schriftverkehr
Wir begleiten Sie bis zum Ende. Neben der Übergabe der Immobilie helfen wir auch bei Zwischenabrechnungen, Handwerkerservice, Kontaktaufnahme zu Ämtern.
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